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同时,鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求(2022年5月15日:全国5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%),将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低,提前还款0违约金。
2010年时,我国商品房待售面积不到2亿平方米,随后5年间数字迅速攀升,到2015年时达到7.19亿平方米的历史最高值,也是在那一年,全国楼市开始以各种方式“去库存”,随后商品房待售面积数据逐年下降。

根据克而瑞统计数据,各能级城市去化周期均有稳步拉长趋势,一线城市增至平均19.56个月,二线城市增至23.07个月,同比涨幅均在80%以上,而三四线城市平均去化周期已达到28.15个月,库存风险直线上升,同比增幅达123%。
全省城镇化率增幅自2019年达到1.77个百分点后,2020年和2021年连续两年增速放缓。省统计局相关负责人告诉记者,从全国看,年度城镇化率提高、增速放缓是必然趋势,也是新型城镇化的内在要求,即从重速度向提质量转变。预计未来一段时期,全省城镇化水平依然会稳步提升,发展速度会高于全国,从高速发展进入中速发展阶段。
受多重因素影响,自2021年下半年以来,国内楼市整体趋冷。据国家统计局数据显示,今年1月份至4月份,全国商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%;商品房销售额37789亿元,同比下降29.5%,其中,住宅销售额下降32.2%。
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