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受多重因素影响,自2021年下半年以来,国内楼市整体趋冷。据国家统计局数据显示,今年1月份至4月份,全国商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%;商品房销售额37789亿元,同比下降29.5%,其中,住宅销售额下降32.2%。
【年内百余城市出台稳楼市新政】近期,房地产行业暖风频吹。据《证券日报》记者不完全统计,今年以来已有138个城市发布了稳楼市政策,包括降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购等。其中,支持多孩家庭购房需求成为各地优化楼市调控政策的重要方向之一。

近日,深圳大学总医院消化内科接诊一位孙先生(化名),自诉“反复恶心、呕吐5年余”。两天前,小孙又开启新一波呕吐,因为过于难受,还自己抠吐了两回。但是检查结果显示,小孙身体没有任何毛病。最后经临床心理科、神经内科医生会诊,小孙被确诊为神经性呕吐。据医生分析,小孙早年存在儿童期忽视,在脑发育关键期,缺乏爱、安全和经验刺激,导致形成回避型人际依恋。成年后,和女性建立稳定恋爱关系,需要主动浪漫行为,这对于小孙来说,情感消耗显著,触发了早年不安全的感受,呕吐实质是对压力的应对方式。最后,经过心理疏导,并配合药物干预,小孙顺利出院。
2010年时,我国商品房待售面积不到2亿平方米,随后5年间数字迅速攀升,到2015年时达到7.19亿平方米的历史最高值,也是在那一年,全国楼市开始以各种方式“去库存”,随后商品房待售面积数据逐年下降。
根据克而瑞统计数据,各能级城市去化周期均有稳步拉长趋势,一线城市增至平均19.56个月,二线城市增至23.07个月,同比涨幅均在80%以上,而三四线城市平均去化周期已达到28.15个月,库存风险直线上升,同比增幅达123%。
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