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发布时间: 2025-06-25 04:15:32 来源:
不过对于基本面缺乏支撑且购买力严重不足的广大三四线城市,克而瑞研究中心认为,情况并不乐观。诸如防城港、连江、烟台、北海、宝鸡等,基本都是人口净流出城市,目前商品住宅消化周期均在45个月以上,即便供应不再放量,以目前低迷的成交走势来看,中长期库存风险依旧较大。

   常住人口总量减少。根据2021年全省人口抽样调查结果,河南省2021年年末常住人口9883.0万人,比2020年年末减少58.0万人。2021年全省常住人口占全国总人口的7.00%,排在广东和山东之后,居全国第三位。

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   克而瑞研究中心认为,尽管不少城市近期出台楼市松绑政策,但去库存效果差强人意。以郑州为例,4月以来,放宽限购限售、人才新政、契税补贴等楼市利好政策频频出台,但项目平均去化率仅18%,为近五年单月次低,来访量受疫情影响较3月不升反降,4月狭义库存同环比增幅分别达到36%和14%,楼市提振效果远不及预期。

 
【编辑:张楷欣】
 

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